Alise, mana jaunā noma ir nelikumīga
Anonim

Cienījamā Alise,

Man bija jābrauc pagājušajā nedēļā, ļoti pēkšņi bez daudz sagatavošanās. Man bija četras dienas, lai atrastu jaunu dzīvokli, un man ir liels suns, kas ierobežoja manas iespējas. Par laimi es atradu vietu, kas atbilstu manām vajadzībām, bet noma ir ļoti dīvaina. Esmu licencēts advokāts, lai gan es strādāju apdrošināšanā un nekad neesmu praktizējis likumu. Bet es domāju, ka manā nomas līgumā ir dažas klauzulas, kas var nebūt likumīgas.


Jā, protams, pirms parakstīšanas es to izlasīju pilnībā, un es neparedzu nekādus jautājumus, bet es uzskatu, ka esmu spiests norādīt uz viņu kļūdu vai vismaz jautāt, vai advokāts ir novērtējis nomas līgumu. Piemēram, noma paredz automātisku atjaunošanu ikgadējā gada jubilejā, ja vien es neteikšu sešdesmit dienas iepriekš. Nomas nevar automātiski atjaunot, jo līgumiem par interesi par nekustamo īpašumu jābūt rakstveidā. Tam katru gadu ir nepieciešams jauns parakstīts nomas dokuments.

Man nav problēmu, paziņojot sešdesmit dienas - uzticieties man, es gribētu divus mēnešus, lai meklētu jaunu vietu, nevis tikai četras dienas! Es pat nedzīvoju šeit nedēļā, tāpēc es nevilcinu sākt no nepareizās pēdu, stāstot, ka mana saimniece savas nomas daļas nav izpildāma. Es arī uzskatu, ka man nav vietas vai pienākuma piedāvāt viņam juridiskas konsultācijas. No otras puses, es nevaru prognozēt nākotni. Ko darīt, ja šī vai cita šķietami labvēlīga, lai gan izpildāma klauzula kļūtu par problēmu vēlāk? Vai es varu atteikties, ka viņš nav brīdinājis viņu par iespējamo problēmu? Vai jūs, lūdzu, konsultējieties par to, vai mans padoms ir pamatots, un ja tā, tad vispiemērotākais veids, kā rīkoties?


Paldies,

Nevēlamā noma


Dārgais RR,

Neesat atbildīgs par to, lai policija nomā tiktu gūts labums jūsu saimniekam, bet jums ir pilnīgi pārliecināts, ka tie noteikumi, kādi tie ir noteikti, darbosies jūsu labā. Nomas likumi var būt mulsinoši un atšķirīgi atkarīgi no valsts, tāpēc dažkārt rodas problēmas, kad zemes īpašnieki cenšas izmantot standartizētu veidlapu, kas neattiecas uz viņu teritoriju. Vai varbūt viņam agrāk bija problēmas, un nolēma to uzņemties, iekļaujot jaunus klauzulas (kas faktiski ir neuzvaroši). Nomas noteikumi, kas ir pretrunā ar likumu, vēlāk novedīs pie nemieriem un varbūt drošības depozīta problēmām.

Jūs acīmredzami vēlaties, lai lietas iet gludi tagad un uz visiem laikiem, tādēļ, ja jūs uztraucat, ka jebkura daļa no tā, ko jūs parakstījāt, atgriezīsies, lai jūs iekostētu mucā, jums vajadzētu runāt. Vai, drīzāk, rakstiet to (tādēļ ir ieraksts, uz kuru šo problēmu atradāt jau sākumā, kad esat īrējis). Nelietojiet lekciju vai dariet to par ikvienu, izņemot tevi. Tas ir labi, lai nedaudz spēlētu mēmu un atklātu pārkāpumus, sakot kaut ko līdzīgu: "Es domāju, ka valsts tiesību akti neļauj automātiski atjaunot. Vai mēs to varam izpētīt?" Vai tas labi, tāpēc nav pareizi vai nepareizi, vienkārši noskaidrojot informāciju.

Veiksmi!


Mīlestība

Alisa

Vai esi Alisa smaids? Iesniedziet savu jautājumu par dzīvi mājās